梅ヶ枝町法律事務所 > 相続・遺言 > 配偶者居住権とは?

配偶者居住権とは?

配偶者居住権とは
配偶者居住権とは、被相続人の配偶者が、相続開始時に被相続人が所有する建物に居住していた場合に、相続後も引き続きその建物に住み続けられる権利のことをいいます。従来は、配偶者が相続後も被相続人と住んでいた建物に居住し続けるには、その建物の所有権そのものを相続する必要があることから、所有権を相続した結果、被相続人の現金や預貯金など生活資金になりやすい流動資産を相続できないようなことがありました。
しかし、改正後、配偶者は建物の居住権のみを相続でき、所有権は別の相続人に相続することができるようになります。

配偶者居住権は、居住する建物の売買や貸付などの処分行為ができない分、相続時の評価額も減少するため、相続分の問題で配偶者が生活資金になりやすい流動資産を相続できないような事態を防ぐことができるようになります。

配偶者居住権の注意点
・老人ホームへの入居費を捻出できなくなる
配偶者居住権新設の制度は、他の相続人の意思にかかわらず、配偶者の負担を最小限に抑えて居住権を保障しようとすることが目的です。

したがって、この制度を利用して居住権を相続するケースの場合には、配偶者と親族との関係性が良好ではないことが多く、介護を期待することは難しいでしょう。そこで、配偶者がそれまで居住していた建物を売却することで、老人ホームの入居費用を捻出しようと考えますが、居住権しか持たない配偶者は建物自体を処分することができません。

また、居住権を、所有権を持つ相続人に売却しても、居住権が安価であることから介護費用を賄えないおそれもあります。

・相続人間で紛争が生じるおそれがある
配偶者居住権を認めると、その建物に課せられる固定資産税などの経済的負担をその他の相続人に押しつけることになります。

固定資産税などの経済的負担を強いられている相続人が、税金だけは払わされる理不尽な状況を不満に思った結果、配偶者と相続人との間で対立が生じるおそれがあります。

・配偶者居住権を利用しない選択について
上記のように、配偶者居住権の制度を利用することで様々なトラブルが生じるおそれもあります。

そもそも配偶者居住権が行使される場合とは、「配偶者が相続問題で追いやられ、居住地を奪われるおそれのある」といった好ましくない状況が多いでしょう。こうした状況にならないように、紛争を未然に防止できる内容の遺言書を生前に作成しておくなど、自分の死後に、配偶者が居住権を主張する必要のない状況になる対策をはかることも重要です。

配偶者居住権に関する法律(民法1028条から1041条まで)は2020年4月1日に施行されます。

配偶者の居住権、自筆証書遺言、遺留分減殺請求権、遺留分侵害請求権など相続に関するご相談は、梅ヶ枝町法律事務所にお任せください。

よく検索されるキーワード

Search Keyword

資格者紹介

Staff

神山 公仁彦先生の写真

神山 公仁彦かみやま くにひこ / 大阪弁護士会

依頼者との意思疎通を大事にし、最善の解決を目指します

離婚、相続・遺言、交通事故、借金問題、不動産問題等の家事事件・民事事件の他刑事事件にも対応しますので、まずはお気軽にご相談ください。
事件処理にあたっては、ホウレンソウ(報告・連絡・相談)を大切にし、意思疎通を十分に図りながら、依頼者の権利・利益の確保と最善の解決を目指します。
大阪市北区西天満に事務所を設けております。
JR大阪駅・北新地駅・大阪天満宮駅、阪急・阪神・御堂筋線梅田駅、谷町線東梅田駅、谷町線・堺筋線南森町駅の各駅から徒歩圏内で、大変好アクセスです。
大阪市内のお客様はもちろん、豊中市・池田市・吹田市・箕面市・茨木市・守口市・大東市・門真市・東大阪市・八尾市・藤井寺市・柏原市・羽曳野市など大阪府内全域のお客様、また兵庫県や京都府、奈良県など近県のお客様のご相談にも広く対応させていただいておりますので、お気軽にご相談ください。

経歴
  • 東京都出身
  • 中央大学法学部卒業
  • 平成5年4月 弁護士登録
  • 平成9年3月 梅ヶ枝町法律事務所開設
保有資格
  • CFP®(CERTIFIED FINANCIAL PLANNER®)
  • 1級ファイナンシャル・プランニング技能士
  • M&Aシニアエキスパート
  • マンション管理士
所属
  • 大阪弁護士会
  • 日本FP協会
  • 大阪商工会議所

事務所概要

Office Overview

名称 梅ヶ枝町法律事務所
代表者 神山 公仁彦(かみやま くにひこ)
所在地 〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満6丁目2番11号TATSUMI梅ヶ枝町ビル3F
連絡先 TEL:06-6314-9841 / FAX:06-6314-9843
※営業電話は固くお断り申し上げます。
対応時間 平日9:00~18:00(事前予約で時間外も対応可能です)
定休日 土日祝(事前予約で休日も対応可能です)