不動産

不動産の取引においては、さまざまなトラブルが発生する可能性があります。
民法では、物権、債権、相続等の規定がありますが、不動産取引はいずれの場面でも問題となる場面があります。

物権とは物に対する権利関係を規定しているものであり、不動産取引においては登記などの所有権関係のトラブルや、抵当権などの担保価値に関するトラブルが想定されます。
物権的な不動産トラブルの典型例としては、不動産の二重譲渡があります。
不動産の二重譲渡においては、所有権移転登記による対抗関係が問題となり、法律に詳しくない一般の方のみでの解決は非常に難しいでしょう。

不動産における債権問題としては、契約をめぐるトラブルが想定されます。
民法では典型契約というものが規定されており、特に不動産では売買、賃貸借、請負という契約においてトラブルが典型例となります。
売買では購入予定の不動産に何かしらの欠陥があった場合の対処、賃貸借においては原状回復や賃料の値上げ、敷金、契約の解除、請負においては不動産の改良の内容に関する欠陥についてのトラブルがあります。

また、不動産は相続されると、各相続人の法定相続分に応じて共有状態となりますが、一部の相続人が他の相続人に無断で不動産を売買したような場合や、相続人全員が不動産の相続を放棄した場合の不動産の処分方法などにおいてトラブルが発生します。

不動産関連のトラブルは複雑化しやすい傾向にあるため、当事者間で解決を目指すよりも、弁護士などの専門家に対処してもらった方が良いといえます。
梅ヶ枝町法律事務所では、不動産トラブルに関するご相談を承っております。
お困りの方はお気軽にお問い合わせください。