不動産 瑕疵

夫婦の共同名義で購入した不動産、夫婦の共同生活に必要な家具や家財などが財産分与の対象となります。上記以外にも、預貯金や車、不動産、保険解約返戻金、退職金、有価証券といったような、婚姻中に夫婦が協力して築き上げた、もしくは取得した財産であれば、財産分与の対象となります。もっとも、財産分与の対象となる財産は「別居時」...

具体的にいえば、元配偶者との書面のやりとりや、離婚協議書の公正証書化、財産分与による不動産登記、内容証明郵便の郵送手続き、調停の申立書、調停の陳述書など様々な場面で手続きや書類の作成が必要となります。こうした手続きや、書類作成は慣れていない人にとっては面倒なうえ、複雑な作業であるため、時間も余計にかかってしまうこ...

住宅ローンが残った状態で離婚する場合、①不動産を売却して住宅ローンを完済する方法と、②夫婦のどちらかが家に住み続けながら住宅ローンを支払い続ける方法があります。どちらの方法をとるべきかは、ローンの残債務額と不動産の価格(時価)の関係によって決まります。■アンダーローンの場合不動産の時価が残債務額を上回る「アンダー...

ここでいう「財産」には、預貯金や不動産、自動車、生命保険、教育保険、有価証券、家財道具、貴金属などが含まれます。夫が外で勤務し、妻が専業主婦として家事を行うという家庭では、収入のほとんどが夫に帰属することになるようにも思えます。しかし、この場合であっても、財産分与の割合は半分ずつとするのが原則です。ただし、医師や...

夫婦で購入した不動産や自家用車、貯金、保険金……離婚の際には必ず考えるべきことですので、財産分与に関する知識をしっかりと備えておきましょう。※財産分与の話し合いをしなかったような場合でも離婚から2年を経過しなければ財産分与の請求をすることが出来ます。◆慰謝料慰謝料は、結婚生活の破綻原因に対する精神的苦痛をお金に換...

遺言者の住所、本籍地、不動産の相続財産の所在地、これらいずれかを管轄とする法務局に申請します。また、必ず本人が、封をしていない遺言書の原本を持参して、法務局に出頭する必要があり、厳格な本人確認が行われます。代理人の申請は認められませんので、たとえ遺言者が病気で出頭できない場合であっても、本人が出頭しない限り、この...

このことから、パソコンにより遺産の明細を作成ができ、不動産における登記事項の証明書や通帳のコピーなどの自書でない書面を添付することによって財産目録を作成し、自筆証書遺言を作成することができるようになり、作成時の負担が軽減されます。⑥ 遺産分割前に被相続人名義の預貯金を一部払い戻せるように相続人は、被相続人の預貯金...

「不動産の売買」「財産の相続」「介護サービスの利用」等の法律行為を行なう場合や「金銭の貸し借り」等の手続きや契約を行なう場合に、本人の福祉や生活に配慮しながら後見人がサポートします。【後見人のサポート】◆財産管理裁判所の監督のもと、高齢等の理由で判断能力が不十分な方の財産管理行ないます。◆悪徳商法対策自分にとって...

不動産の購入費の援助、新たに開業資金の援助などが該当します。◆民法903条(特別受益者の相続分)①共同相続人中に、被相続人から、遺贈を受け、又は婚姻、養子縁組のため若しくは生計の資本として贈与を受けた者があるときは、被相続人が相続開始の時において有した財産の価額にその贈与の価額を加えたものを相続財産とみなし、前3...

土地を相続人それぞれの持分に応じて分筆して分けたり、不動産と預貯金を相続相当分に振り分けます。・代償分割遺産の形態により相続人間の取得格差が大きくなる場合があります。その調整のため、相続分以上の財産を取得する代わりの代償として他の相続人に金銭を支払います。・換価分割遺産を売却して金銭に変換、その上で遺産を分ける方...

デメリットとして、不動産や車などの価値の高い財産を処分しなければなりません。ただし、全ての財産を手放さなければならないわけではなく、99万円以下の現金や20万円以下の預貯金、最低限生活に必要な家電日用品などは残すことができます。また、任意整理や個人再生などの他の債務整理方法をとった場合と同じく、信用情報機関に5年...

不動産売買では、売買契約締結後に買主から目的物に対して不安があるといった理由や、その他に良い物件が見つかった等、様々な理由から契約を解除したい旨の申し出を受ける場合があります。売主としては、買主の都合で不利益を受ける事になるため、できる限り避けたい事態でありどのように対処すべきか知りたいと考える方も多いでしょう。...

親が不動産や有価証券を所有している場合には、無断でこうした財産を売却し、売却したお金も自分のものにしてしまうケースもあります。遺産の使い込みが発覚した場合の対処法では実際に遺産の使い込みが発覚した場合にはどのように対処すべきでしょうか。ここからは対処法について解説します。 ①相手と話し合うまずは使い込みを行った本...