不動産に関する基礎知識や事例
Basic Knowledge
不動産の取引においては、さまざまなトラブルが発生する可能性があります。
民法では、物権、債権、相続等の規定がありますが、不動産取引はいずれの場面でも問題となる場面があります。
物権とは物に対する権利関係を規定しているものであり、不動産取引においては登記などの所有権関係のトラブルや、抵当権などの担保価値に関するトラブルが想定されます。
物権的な不動産トラブルの典型例としては、不動産の二重譲渡があります。
不動産の二重譲渡においては、所有権移転登記による対抗関係が問題となり、法律に詳しくない一般の方のみでの解決は非常に難しいでしょう。
不動産における債権問題としては、契約をめぐるトラブルが想定されます。
民法では典型契約というものが規定されており、特に不動産では売買、賃貸借、請負という契約においてトラブルが典型例となります。
売買では購入予定の不動産に何かしらの欠陥があった場合の対処、賃貸借においては原状回復や賃料の値上げ、敷金、契約の解除、請負においては不動産の改良の内容に関する欠陥についてのトラブルがあります。
また、不動産は相続されると、各相続人の法定相続分に応じて共有状態となりますが、一部の相続人が他の相続人に無断で不動産を売買したような場合や、相続人全員が不動産の相続を放棄した場合の不動産の処分方法などにおいてトラブルが発生します。
不動産関連のトラブルは複雑化しやすい傾向にあるため、当事者間で解決を目指すよりも、弁護士などの専門家に対処してもらった方が良いといえます。
梅ヶ枝町法律事務所では、不動産トラブルに関するご相談を承っております。
お困りの方はお気軽にお問い合わせください。
当事務所が提供する基礎知識
Basic Knowledge
-
離婚とお金
離婚の際に生じる金銭面での問題としては、慰謝料や財産分与、養育費、婚姻費用などが[...]
-
相続人がいない(相続...
亡くなった方の財産は、遺産として遺族に相続されるのが基本です。法定相続人として認[...]
-
大阪市の遺言書の相談...
一般的に用いられる普通方式の遺言には「自筆証書遺言」、「公正証書遺言」、「秘密証[...]
-
相続対策
核家族化が進み高齢化社会となった現代、相続問題もより複雑になりました。家族(身内[...]
-
企業法務
企業法務は、企業経営に係わる法律上の業務にあたり、企業の事業活動が法律に則って行[...]
-
独身の方が亡くなった...
亡くなった方の遺産に関しては、法で定められた相続人が相続をします。一般的に、亡く[...]
よく検索されるキーワード
Search Keyword
資格者紹介
Staff

神山 公仁彦かみやま くにひこ / 大阪弁護士会
依頼者との意思疎通を大事にし、最善の解決を目指します
離婚、相続・遺言、交通事故、借金問題、不動産問題等の家事事件・民事事件の他刑事事件にも対応しますので、まずはお気軽にご相談ください。
事件処理にあたっては、ホウレンソウ(報告・連絡・相談)を大切にし、意思疎通を十分に図りながら、依頼者の権利・利益の確保と最善の解決を目指します。
大阪市北区西天満に事務所を設けております。
JR大阪駅・北新地駅・大阪天満宮駅、阪急・阪神・御堂筋線梅田駅、谷町線東梅田駅、谷町線・堺筋線南森町駅の各駅から徒歩圏内で、大変好アクセスです。
大阪市内のお客様はもちろん、豊中市・池田市・吹田市・箕面市・茨木市・守口市・大東市・門真市・東大阪市・八尾市・藤井寺市・柏原市・羽曳野市など大阪府内全域のお客様、また兵庫県や京都府、奈良県など近県のお客様のご相談にも広く対応させていただいておりますので、お気軽にご相談ください。
- 経歴
-
- 東京都出身
- 中央大学法学部卒業
- 平成5年4月 弁護士登録
- 平成9年3月 梅ヶ枝町法律事務所開設
- 保有資格
-
- CFP®(CERTIFIED FINANCIAL PLANNER®)
- 1級ファイナンシャル・プランニング技能士
- M&Aシニアエキスパート
- マンション管理士
- 所属
-
- 大阪弁護士会
- 日本FP協会
- 大阪商工会議所
事務所概要
Office Overview
名称 | 梅ヶ枝町法律事務所 |
---|---|
代表者 | 神山 公仁彦(かみやま くにひこ) |
所在地 | 〒530-0047 大阪市北区西天満3丁目2番9号 翁ビル7階 |
連絡先 | TEL:06-6314-9841 / FAX:06-6314-9843 ※営業電話は固くお断り申し上げます。 |
対応時間 | 平日9:00~18:00(事前予約で時間外も対応可能です) |
定休日 | 土日祝(事前予約で休日も対応可能です) |
